01 / BAŞLANGIÇ NOKTASI
Önce sıradan bir gününüzü düşünün.
Sabah evden çıkınca nereye gidiyorsunuz? İş yeriniz, üniversite, çocukların okulu ve günlük ihtiyaçlarınız hangi bölgelerde? Bu soruların yanıtı, arama alanını gerçek yaşamınıza göre belirlemenizi sağlar.
İlk üç önceliğinizi yazın: işe ulaşım, aile için daha geniş alan veya bir bahçe gibi. Ardından olmazsa olmaz ihtiyaçlarınızı, olmasını istediğiniz ek özelliklerden ayırın. Böylece Çankaya’daki bir dubleks ile Gölbaşı’ndaki bir villayı, kendi ihtiyaçlarınız üzerinden karşılaştırabilirsiniz.
Satın alma amacı · Bütçe ve para birimi · Alan ihtiyacı · Yaklaşık satın alma tarihi
02 / BÖLGE SEÇİMİ
Çankaya mı, Gölbaşı mı? Yaşamınıza göre karşılaştırın.
Çankaya, Ankara’nın idari, ticari ve kültürel yaşamında önemli bir yere sahip. Bu bölgede daire ararken günlük güzergâhlarınızı, bina olanaklarını ve doğrudan ilgilendiğiniz mahallenin özelliklerini birlikte değerlendirin. Portföyümüzdeki Hilal dubleksi; geniş iç alanı, terası ve balkonlarıyla bu arama için bir örnek sunuyor.
Gölbaşı, bahçe ve açık alan isteyenlerin de inceleyebileceği bir bölge. Portföyümüzdeki Koparan ve Karaoğlan villaları, bu yaşam biçimini gösteren iki örnek. Ev gezisinde iç mekânlarla birlikte bahçenin kullanımını, ek alanları ve ulaşım güzergâhını değerlendirin.
| Önceliğiniz | Çankaya / Hilal | Gölbaşı / Koparan ve Karaoğlan |
|---|---|---|
| İncelenecek alan | Teras ve balkonlu dubleks daire | Bahçesi ve açık alanı olan villa |
| Gezide önemli soru | Katların kullanımı, asansör, ışık ve bina yönetimi | Bahçe kullanımı, bakım, ısıtma ve otopark |
| Ulaşım kontrolü | Evden günlük hedeflerinize gerçek güzergâh | Evden günlük hedeflerinize gerçek güzergâh |
Karşılaştırmayı ilgilendiğiniz ev ve kullanacağınız güzergâh için yapın. Yolculuk süresini, normalde yola çıkacağınız saatlerde deneyin.
03 / NET BÜTÇE
Bütçeyi ilan fiyatının ötesinde planlayın.
Üst bütçenizi belirli bir para birimiyle yazın. İlanları karşılaştırırken fiyatı, net ve brüt alanı, teslim durumunu ve satışa dahil donanımları ayrı ayrı kaydedin. Villa ile daireyi; mülkün türü, arsası ve olanaklarıyla birlikte değerlendirin. Toplam fiyat veya metrekare fiyatı tek başına bütün resmi göstermez.
Devir, hizmet, sigorta, taşınma ve evde yapmayı düşündüğünüz değişiklikler için ayrı bir maliyet dökümü alın. Aidat, ısıtma ve bahçe bakımı da evin kullanım bütçesinin parçasıdır. Anlaşmadan önce tutarları, kimin hangi ödemeyi yapacağını ve satışa dahil unsurları yazılı olarak netleştirin.
04 / AMAÇLI BİR EV GEZİSİ
Ev gezerken hangi soruları sormalısınız?
- Gerçek kullanım alanı: Net ve brüt alan ne kadar? Teras, balkon ve ek alanlar bu rakamlara nasıl dahil edilmiş?
- Işık ve plan: Pencere yönleri, katlar arasındaki bağlantı ve odaların konumu ailenizin yaşamına uyuyor mu?
- Donanım ve bakım: Isıtma, yalıtım, asansör, otopark ve sabit donanımların durumu nasıl?
- Düzenli giderler: Aidat, ısıtma ve ortak alan ya da bahçe bakımı nasıl yönetiliyor?
- Belgeler ve teslim: Tapu bilgileri, kayıt durumu, yapı belgeleri, satışa dahil unsurlar ve teslim tarihi nasıl incelenip kayda geçirilecek?
- Mahalle ve ulaşım: Günlük hedeflerinize erişimi ve sokağın durumunu farklı saatlerde gördünüz mü?
Tapu ve belgeleri incelerken mülke ait bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırın; süreci ilgili uzman ve tapu müdürlüğüyle koordine edin. Güncel belge ve maliyet listesini kendi işleminizin özelliklerine göre alın.
05 / REHBERDEN SEÇİME
Üç ev, Ankara’da yaşamın üç farklı hali.
Her mülkün fotoğraflarını, özelliklerini ve fiyatını kendi ilan sayfasında inceleyin. Ardından planınıza yakın seçenekleri birlikte bir ziyaret programına dönüştürelim.
Ankara / Çankaya / Hilal
Hilal’de teraslı dubleks
Yaklaşık 400 m² iç yaşam alanı
575.000 USD
Fotoğraflar ve özellikler
Ankara / Gölbaşı / Koparan
Koparan’da bahçeli villa
550 m² net · 5+2
450.000 USD
Fotoğraflar ve özellikler
Ankara / Gölbaşı / Karaoğlan
Karaoğlan’da geniş bahçeli villa
300 m² net · 5+1
950.000 USD
Fotoğraflar ve özellikler06 / SORULARINIZ
Ev seçmeden önce
Daire mi, villa mı almalıyım?
Teras, bina olanakları ve iç alan sizin için önemliyse daire örneklerini inceleyin. Bahçe ve açık alan önceliğinizse villaları da karşılaştırmaya ekleyin. Ulaşım, bakım giderleri ve aile ihtiyaçları seçimi netleştirir.
Ev fiyatlarını nasıl karşılaştırmalıyım?
Benzer türdeki mülkleri, karşılaştırılabilir bölgelerde yan yana değerlendirin. Net alanı, arsayı, binanın yaşını ve durumunu, donanımları, düzenli giderleri ve teslim zamanını listeleyin; fiyatları aynı para birimiyle karşılaştırın.
Ziyaret planlamak için hangi bilgileri göndermeliyim?
Bütçenizi ve para birimini, oda ya da alan ihtiyacınızı, ilgilendiğiniz mahalleleri, Ankara’da bulunacağınız tarihleri ve seçtiğiniz ilan bağlantılarını paylaşın. Bu bilgilerle size daha uygun bir ziyaret programı hazırlayabiliriz.
Türkçe iletişim kurabilir miyim?
Evet. İhtiyaçlarınızı ve sorularınızı TR-PROPERTY ile Türkçe paylaşabilir; seçeneklerin belirlenmesini ve ziyaret planını birlikte ilerletebilirsiniz.
SIRADAKİ ADIMINIZ
Yaşamınıza uygun evi birlikte bulalım.
Bütçenizi, düşündüğünüz bölgeyi ve ilk üç önceliğinizi yazın. Uygun seçenekleri birlikte seçelim ve ev gezisini planlayalım.
Satın alma planınızı anlatınResmi kaynaklardan ek bilgi
Çankaya’yı tanıyın — Çankaya Belediyesi ↗Tapu ve resmi kayıt bilgileri — TKGM ↗Mülk bilgileri TR-PROPERTY’nin tanıttığı ilanlardan alınmıştır. Güncel bilgi ve fiyat için her mülkün ilan sayfasını inceleyin.